Marché de l’immobilier de l’ancien : Reims, entre stabilité et opportunités
Le marché de l’immobilier ancien à Reims offre un panorama varié en termes de prix et de types de biens. Alors que les prix des appartements connaissent une légère baisse, les maisons continuent de séduire une clientèle variée. Cet article analyse les dernières tendances et les spécificités locales.
Ce n’est pas vraiment une surprise, le marché de l’immobilier a vu ses prix baisser lors des derniers mois. Selon CENTURY 21, cette tendance se vérifie dans le Grand Est. En effet, avec un prix moyen de 1 815 €/m² pour les maisons, le marché a connu une inflexion de 3,1 %. Toutefois, la demande pour des maisons à Reims avec un grand terrain et proche des infrastructures scolaires reste forte. Les maisons se vendent à un prix au mètre carré variant entre 2 000 € et parfois jusqu’à 7 500 €, soit bien au-dessus de la moyenne régionale. Ce segment attire surtout des familles à la recherche de grands espaces et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Reims.
Les appartements à Reims sont également impactés par la tendance régionale, avec un prix au m² compris entre 962 € et 3 400 €. Les prix sont certes en baisse mais au-dessus dans certains cas de la moyenne régionale (2 120 €/m²). Reste que ce fléchissement des prix ouvre des opportunités pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché rémois demeure donc compétitif, avec des biens souvent vendus rapidement après leur mise en vente.
D’ailleurs, l'intérêt pour l'immobilier ancien à Reims ne se dément pas ces derniers mois grâce à des prix attractifs et un environnement résidentiel agréable. Le marché est marqué par un bon équilibre entre l'offre et la demande, même si les vendeurs doivent s'ajuster à la baisse des prix pour répondre aux nouvelles attentes des acquéreurs. La proximité avec les universités et les zones d'activités dynamise également le marché locatif.
Il faut dire que Reims est une ville agréable, combinant zones résidentielles, commerces de proximité et grands ensembles. La présence d'infrastructures éducatives et sportives demeure un atout. Par ailleurs, les projets de rénovation urbaine dans certains quartiers favorisent l’investissement dans l’ancien, avec des prix abordables pour des biens nécessitant des travaux de remise en état.
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