Immobilier à Reims : bilan 2024 et tendances pour 2025
Ce n’est pas un secret. Le premier semestre 2024 a vu une diminution des transactions immobilières partout en France et notamment à Reims, en raison de la hausse des taux d'intérêt et d'un climat économique incertain. Cette tendance nationale s'est également manifestée localement, impactant le dynamisme du marché rémois.
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Renouveau du marché à partir de l'été
L'été 2024 a marqué un tournant pour l'immobilier à Reims. La baisse des taux d'intérêt, atteignant 3,6 % en août, a facilité l'accès au crédit et encouragé les acheteurs à concrétiser leurs projets immobiliers. Cette conjoncture favorable a permis une reprise des transactions et une stabilisation des prix.
Analyse des prix immobiliers rémois
Les données de CENTURY 21 indiquent que, pour l'année 2024, les prix au mètre carré à Reims varient de 1 686 € à 2 334 € pour les maisons, et de 962 € à 2 600 € pour les appartements. Cette fourchette de prix reflète la diversité du marché local et la stabilisation observée après les baisses des années précédentes.
Prévisions pour 2025
La dynamique du marché est totalement corrélée au niveau des taux d’emprunt. L’inflation sera d’environ 1,6 % selon la Banque de France en 2025, donc si les taux se stabilisent autour de 3 % / 3,25 %, le marché devrait atteindre environ 850 000 ventes.
Si la baisse des prix a bien eu lieu avec de fortes corrections sur les deux dernières années, ces derniers devraient globalement se stabiliser. 2025 devrait donc poursuivre la dynamique engagée depuis l’été et permettre aux Français de concrétiser leur rêve de devenir propriétaires.
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