Tout savoir sur le marché immobilier Rémois.
Le Marché Immobilier à Reims : Prix au M² et Tendances 2025
Reims, ville historique et capitale du Champagne, bénéficie d'une attractivité croissante dans le secteur immobilier. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement curieux des tendances actuelles, il est important de comprendre les dynamiques du marché immobilier rémois. Nous vous proposons un tour d'horizon des prix au m², des quartiers en plein essor et des perspectives d’avenir pour 2025.
Reims : un marché immoblier en évolution.
Le marché immobilier à Reims connaît un développement soutenu ces dernières années, porté par une forte demande en raison de sa proximité avec Paris, à seulement 45 minutes en TGV. Cela permet à la ville de bénéficier d’un afflux de nouveaux habitants cherchant à se loger dans une ville à taille humaine et offrant une belle qualité de vie.
Reims, dotée d'un riche patrimoine architectural, attire aussi bien des familles que des étudiants ou des professionnels. Les prix de l’immobilier y sont encore relativement accessibles par rapport à la capitale et à d’autres grandes villes de la région Grand Est, ce qui en fait une destination prisée pour l’investissement immobilier.
Les prix au m² à Reims.
En 2025, le prix moyen au m² à Reims se situe autour de 1 686 € à 2 600 €, selon les quartiers. Cela reste bien inférieur à des villes comme Strasbourg ou Paris, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les prix varient bien entendu en fonction de la localisation. Les quartiers les plus recherchés, comme le centre-ville et les alentours de la Cathédrale de Reims, affichent des prix plus élevés. Comptez entre 3 500 € et 5 000 € le m² pour un appartement dans ces zones prisées (si le bien est ancien ou neuf).
Pour des biens situés un peu plus à l'extérieur du centre, comme dans le quartier de la Neuvillette, les prix baissent, allant 1 600€ à 1 800€, ou encore à Cormontreuil, avec des prix allant de 2 000 € à 2 300 € le m².
Les quartiers en forte demande.
Parmi les quartiers en plein essor, citons le quartier de la gare, qui bénéficie d’une revitalisation avec des projets d'aménagement urbain. Ce secteur attire principalement les investisseurs à la recherche de biens locatifs.
Le centre-ville, avec ses bâtiments haussmanniens, son ambiance historique et son accessibilité aux commerces, reste un lieu recherché par les acheteurs à la recherche de patrimoine.
Le quartier Croix-Rouge est également en développement, avec de nouveaux logements étudiants et des investissements dans les infrastructures. C’est une zone dynamique et en transformation, idéale pour les jeunes actifs ou les familles qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre-ville à prix raisonnable.
Les tendances 2025 : une croissance modérée mais continue.
En 2025, les experts estiment que le marché immobilier à Reims connaîtra une légère croissance de ses prix, soutenue par une demande stable. L’attrait de la ville pour les étudiants, les jeunes couples et les familles devrait continuer à dynamiser l’ensemble du secteur. De plus, Reims bénéficie d’un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son accès à la campagne, sans être trop éloigné des grandes métropoles.
Enfin, la ville s'engage dans des projets d’urbanisme et de rénovation des infrastructures qui devraient soutenir l’attractivité de la ville dans les années à venir. Les investisseurs devront cependant garder en tête que le marché immobilier rémois reste relativement accessible, mais qu'il pourrait devenir plus compétitif si la demande continue de croître.
Conclusion.
Le marché immobilier à Reims est en pleine transformation. Avec des prix encore abordables comparés à d’autres grandes villes françaises, Reims représente une belle opportunité pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer dans une ville dynamique, riche en histoire et en culture. Si vous souhaitez investir à Reims ou trouver votre futur logement, il est essentiel de bien comprendre les tendances du marché, en fonction des quartiers et de la typologie des biens recherchés.